Deze moderne stadsvilla is gebouwd in 2016 en is gelegen op steenworp afstand van alle leuke plekjes die het centrum van Groningen te bieden heeft. Het Noorderplantsoen, het Stadsstrand (DOT) en de Grote Markt is allemaal op loopafstand van de woning gelegen. De moderne en lichte woning van 142 m² beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, royale berging en is in zeer nette staat. De energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen, heeft vrij uitzicht en een stadstuin gelegen op het zuidwesten.
De woning is gelegen in een fijne buurt met voornamelijk fiets- en voetverkeer. Praktisch gezien zijn alle voorzieningen op loopafstand van de woning. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten al op de noordelijke ringweg.
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is in totaal ca. 37 m² groot. Aan de achterzijde is er toegang via een schuifpui naar een kleine maar besloten en zonnige stadstuin die gelegen is op het zuidwesten. Hier bevindt zich ook nog een berging van ca. 5 m² groot. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi oven, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is er een vrije doorkijk de straat in. Tevens is er een ruime bergkast onder de trap.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, met inloopkast, van in totaal ca. 16 m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 15 m² groot. Tussen de beide slaapkamers in ligt de badkamer. De moderne, royale badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel en hoge kast. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is ca. 8 m² groot.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot opnieuw twee ruime slaapkamers en een technische wasruimte. Deze verdieping is vrij identiek aan de eerste verdieping. De slaapkamers zijn ca. 16 m² en 15 m² groot. De royale technische ruimte (ca. 8 m²) beschikt over een opstelling voor een wasmachine en droger, een cv ketel en de mechanische ventilatie box. Door de ruime afmeting is hier voldoende extra bergruimte. Het pad achter de woning is afgesloten van de openbare weg middels een gemeenschappelijk hekwerk.
ALGEMEEN
- ruime nieuwbouwwoning op bijzonder gewilde plek;
- vrij uitzicht;
- woonoppervlakte ca. 142 m²;
- perceeloppervlakte 71 m²;
- inhoud ca. 487 m³;
- bouwjaar 2016;
- energielabel A, volledig geïsoleerd;
- v.v. 7 zonnepanelen;
- waterontharder;
- gesitueerd in een autoluwe en kindvriendelijke straat;
- begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- cv ketel Intergas HR uit 2016 (eigendom);
- zeer goed onderhouden;
- parkeren mogelijk in de parkeergarage boterdiep onder de woning.
BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de plattegronden en brochure op Funda;
- benieuwd hoe de verkopers de woning hebben ervaren? Lees het op onze website!
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 485.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 2016 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in centrum, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 142m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 71m2 |
| Inhoud | 487m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
